期权价值评估的方法通常分为四个步骤：

第一步是利用传统的折现现金流量模型计算无灵活性的项目基本现值。

第二步是把折现现金流量模型扩展为事件树，使用明确的价值、客观概率和加权平均资本成本表示项目价值的变化。由于模型仍然不包括灵活性，依据事件树，项目的现值应等于第一步计算出的折现现金流量的价值。

第三步是识别可以取得的各种灵活性来源，但对这些来源要建立明确的决策树。每个节点都可能有多种灵活性来源，对这些来源要建立明确的优先顺序规则。

第四步是认识灵活性的行使对项目风险的影响。

这就是说，经风险调整的折现率不再是第一步所用的加权平均资本成本,而应采用期权定价的复制证券组合，对具有灵活性的项目进行评估。