购房者在房产中介购买二手房时，不少人会碰到这样的情形：由于工作原因贷款不便，或对于房贷业务较为生疏，因而将房屋贷款委托至房屋中介。虽然不少品牌中介力推服务取胜，但仍有不少民众向易贷中国反映，有不良中介暗藏手段，通过代办房贷，牟取不良利益。究竟不难看出，代办贷款确实存在一定的疏漏，而一旦购房者马虎对待，也许会在不知不觉中形成无谓的财产损失。

　　以上海为例，目前房屋中介收取的佣金普遍为1%-2%不等，如果以成交较为集中的70平米左右两居室来看，中介佣金往往能够达到1.5-3万元左右，从单笔成交情况看，利润已算丰厚，但如果个别不良中介仍依靠代办贷款获得额外利润，则难免让人匪夷所思。究竟这些贷款圈套，有哪些表现形式？易贷中国指出，常见的不良中介代办贷款猫腻，主要集中于三种方式，购房者需保持警惕，尽可能避免。

　　猫腻一——“购房者房贷审核未过，需由中介联络担保”

　　经了解得知，这种情形发生的概率较大，为不良中介的惯用伎俩。购房者在签订房地产买卖合同后，中介公司员工为购房者去做贷款资信审核，而隔日却谎称购房者审核未过关，不符合房贷借款人资格，并建议购房者通过中介公司来做担保（或通过中介公司下设担保机构），以此确保尽快获贷，而其间，中介可以收取不菲的手续费、担保费、评估费、公证费等，不少购房者并不知其中蹊跷。

　　出招：如若购房者确实需要中介代办贷款，在中介为其进行完贷款审核后，应当由中介出具相关银行的审核证明，如无法提供，不良中介上述说法则站不住脚，购房者大可视其为浮云。

　　猫腻二——没有盖章的“贷款未成，合同解除”协议

　　有购房者阐述了自己的遭遇，由于其对自身资信信心不足（多集中于低收入、或疑似信用记录不良者），签订居间合同时害怕因贷款失利承担高额赔款给中介和卖家，于是与中介员工签订了另一份“”如未成功贷款便解除合同协议”，而中介员工往往会称该协议具备效力，只签署自己姓名，并无公司公章，一旦事后出现法律纠纷，这份“补充协议”的效力极为有限，一定程度上无法代表中介公司意愿。

　　出招：在信贷紧缩形势下，购房者房贷失利的概率显增，补充条款的正规化就显得尤为关键，应在合同中明确就该事项予以约束，切记，不要指望一纸没有章印的纸头能让人安枕无忧。

　　猫腻三——代办房贷之余，还能提取公积金？

　　个别不良中介利用购房者贷款急切的心理，用购房者的资料（或假资料）向银行申请贷款，随之卷款潜逃，此类事件此前曾引起轩然大波，随着面签制度的早已落地，这种情况大可避免。甚至，有中介称可以帮购房者提取公积金，利用伪造的虚假合同瞒着申请者从公积金账户提取现金，结果同样是人间蒸发。虽然这种情形发生的概率在当下已经微乎其微，但知道其中缘由，对于借款人并无坏处。

　　出招：随着金融对接体系的逐渐完善，很多问题已经可以做到尽然防范，但谨慎之心仍不可无，特别是对于自己的账户信息、个人私密资料等，切不要轻易告知他人，以免让自己财产受损。

　　防猫腻——购房、申贷应稳妥走好每一步

　　其实，对于不良中介的贷款猫腻，在有所认知的情况下，做到正确的购房及贷款委托，仍旧可以让借款人的贷款购房事宜事半功倍。在此，易贷中国对广大购房者提供合理建议如下：

　　第一，尽量选择较为大型、口碑较好的房产中介国房，如委托对方贷款，需作出书面正式协议；

　　第二，贷款资质审核后，中介传达审核结果后，应出示相关机构的书面审核凭证，口说无凭；

　　第三，在需要通过中介提供的担保机构进行担保时，应寻求监管部门对收费情况予以核实，查明水分。

　　小心驶得万年船，特别是在贷款购房这样的“大事件”上，确保每一步稳扎稳打，才是制胜关键。