房地产行业是资金密集型的行业，开发周期长，涉及业务多，项目的股权化运作、债券融资、兼并收购都离不开金融，可以说房地产行业就是部金融史。
统计上市房地产企企业可以发现，224家房企中，其中60家超过了其中的一条红线，45家超过了其中的两条红线，51家均超过三条红线。
目前全国有9.6万家房企，绝大部分是中小房企，超高杠杆运营是常态，绝大多数房企的负债状态超过了一条或多条红线。
而一旦新规落地，通过高杠杆抓住时机大量拿地，继而连续几年快速增长实现弯道超车的机会渺茫，中小房企想通过高杠杆实现弯道超车已不具可能性，这也意味着目前房地产企业排名以及总体格局不会有大的变化，另一方面投资房地产公司更安全，原先投资者会担心自己投资的房企会不会出现债务风险，现在由监管层出现画出三道线，严格把控房地产企业的负债规模，大大降低了企业的金融风险。