房地产市场现状分析：5月业绩环比涨21.3% 销售单价环比下跌

　　根据克而瑞统计数据，2020年5月，房地产市场持续复苏，TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。其中，有77家单月业绩环比提升，67家企业单月业绩同比增长。

　　具体到各大企业，其中令人关注的“碧万恒”，今年1-5月份销售额平均同比增速也回正。数据显示，今年1-4月份，碧桂园、万科、恒大三家房企销售额平均同比增速为-0.66%，1-5月份同比增速则为1.04%，其中万科、碧桂园的降幅收窄。

　　如万科5月实现合同销售金额612.8亿元，同比增长约5.67%；合同销售面积386.8万平方米。1-5月份，万科累计实现合同销售金额2471.1亿元，同比减少约7.66%，1-4月份则下降约11%。

　　此外，禹洲地产、中国金茂、龙光地产、世茂房地产、绿城集团等企业1-5月份销售额同比增速为正，其中禹洲地产在30家企业中增速最高，股票学习网，同比增长约44%，其次是合景泰富，增速从1-4月份的约-11.8%到1-5月份的约29.44%。

　　同时，合生创展、新城控股前5个月销售额降幅较大。今年前5个月，新城控股累计实现合同销售金额约714.55亿元，同比减少约23.06%，1-4月减少约27.99%。今年前5个月，合生创展累计实现合约销售金额约65.07亿元，同比下降约22.1%，1-4月份同比下降约22.2%。

　　值得注意的是，从已发布销售业绩的房企销售数据看，不少房企5月份销售单价出现较明显的下降，部分房企为了保证销售，选择降价促销策略。

　　中梁控股发布的5月销售简报显示，5月公司共实现合约销售金额约151亿元，合约销售面积约145万平方米，合约销售均价约1.04万元/平方米。1-5月，公司累计合约销售金额约430亿元，合约销售面积约387.7万平方米，合约销售均价约1.11万元/平方米。